Bien comprendre l’exclusivité et ne plus en avoir peur :)

Pourquoi certains clients ont peur de l’exclusivité. ?

Que risquent-ils ? Tout simplement que leur bien soit vendu !! 🙂

Avec l’exclusivité vous pouvez accéder gratuitement à des services auxquels vous n’aurez pas eu en mandat simple.

L’exclusivité peut être aussi un mandat unique partagé. C’est à dire que si d’autres agences ont le client « acheteur », nous travaillons ensemble en inter-agence.

Que vérifier avant de confier son bien en exclusivité ?  Bien choisir l’agence et l’agent immobilier !!

Oui l’agent immobilier avec qui vous allez collaborer est très important. Vous allez le trouver sympathique, réactif, compètent ..

Vous pouvez confier votre bien à un grand réseau d’agence qui ont pignon sur rue, mais pour autant il sera mis dans les mains de tous les négociateurs et vous n’aurez plus affaire à un seul agent immobilier que vous avez rencontré la 1ere fois et que vous aurez peut-être trouvé sympathique, vous n’aurez jamais la même personne qui viendra présenter votre bien aux acquéreurs …

Cela peut être déstabilisant, car votre bien sera ouvert comme dans un moulin.. ..

Que propose l’agence de plus si vous êtes en exclusivité ?

Regardez les avantages que vous avez ? Vont-ils s’en occuper correctement ? Vont-il mettre les moyens pour mettre en avant votre bien ? Et surtout est ce que votre bien est au prix du marché ? Vous ont-ils fait un « avis de valeur précis » avec des ventes intérieures, des comparatifs ?

Car même avec toute la volonté du monde en exclusivité si le bien n’est pas au prix …

IL NE SE VENDERA PAS … !!!

UNE EXCLUSIVITE AU PRIX SE VEND EN – DE 3 MOIS !

TOUS LES MANDATS DE VENTE DURE MINIMUM 3 MOIS. Apres vous êtes libre .. ! Si cela ne va pas, vous changez, vous avez le droit d’arrêter .. Une exclusivité n’est pas lié à vie entre l’agent immobilier et le propriétaire … Vous pouvez dénoncer le mandat au bout des 3 mois ..

Toutes mes exclusivités au prix je les vend en – d’un mois !

Quels sont les avantages à retenir de confier son bien en exclusivité?

  • Les services (Comment est mis en valeur le bien ? La visibilité. Le suivi. )
  • La volonté du négociateur de vendre votre bien, il est seul il travaille sereinement, il est au prix, il donne confiance aux acquéreurs à qui il proposent votre bien, il a un poids non négligeable de pression, puisse que vous propriétaires vous l’avez écouté sur le prix, sur le marché et la demande actuelle des acheteurs. Ainsi les acheteurs ne voient qu’une seule fois l’annonce dans une agence.

En conclusion:

« Travailler en mandat simple avec plusieurs agences apporte de la concurrence et décrédibilise votre bien . »

« Travailler en mandat exclusif, je le partage avec d’autres agences, qui ont l’acquéreur, et nous travaillons en bonne intelligence. Votre bien n’est vu que dans UNE seule agence, il a beaucoup plus d’impact sur l’acheteur! « 

Si vous n’êtes pas encore convaincu allez voir ma vidéo sur Le mandat exclusif.

N’hésitez pas à « Liker » ou la « partager » pour ceux qui sont encore perplexe !

 

A bientôt pour un nouvel article 😉

Auteur : marilynsaussetimmobiliercaluire

Négociatrice en immobilier depuis 2006 sur Lyon, Caluire et Val de Saône

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