Le Blog de Marilyn SAUSSET

POURQUOI CA FONCTIONNE ?🤔

…. 👉De vendre son bien avec Marilyn Sausset…

Précurseuse dans les services qui sont les plus complets, j’ai une longueur d’avance depuis quelques années déjà sur mes concurrents.

En effet j’ai déjà testé ce qui fonctionne 😊

Dans la mesure où le propriétaire m’écoute sur le prix du marché actuel, ( sans dévaloriser le prix bien sur, juste se caler sur la réalité du marché ) je suis en mesure d’apporter des stratégies différentes pour chaque propriété que les clients me confient.

1-Pourquoi ca fonctionne Marilyn SAUSSET

Quand vous achetez une voiture ? vous l’achetez pour son esthétique ou pour sa performance ? Les 2 ?

EXACTEMENT !

Mais en 1er c’est l’esthétique qui se met en avant au 1er regard … 👀

C’est pour cela que vous appréciez les couleurs ? Non ?

2- Pourquoi ca fonctionne Marilyn sausset

Une fois l’esthétique validé : Vous vous rendez compte très rapidement de la qualité et de la plus-value apporté, jusqu’au service après vente …

En d’autre terme dans l’immobilier c’est pareil:

MISE EN VALEUR MAXIMUM DE VOTRE BIEN EN VENTE

+ SUIVI CLIENTELE

+ RAPPORT TOUS LES MOIS

+RECHERCHE DE NOUVELLE STRATEGIE

= VENTE EN – DE 3 MOIS!

= CLIENTS SATISFAITS

Voir mes avis

Retrouvez tout en détails sur mon site: www.marilynsausset.com

Parution sur Spécial Patrimoine LYONPEOPLE : « Les secrets de Caluire et Cuire

MAGAZINE Juin 2019

Par Marc Engelhard, directeur de la rédaction du Magazine LyonPeople

« Après 2 ans d’enquête, c’est à un voyage patrimonial et romanesque hors norme que nous vous convions à travers ce magazine qui, nous l’espérons, va booster votre imaginaire et ravir votre vue.

Retrouvez moi page 171 🙂

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Nous sommes heureux de vous annoncer que nous avons battu un nouveau record avec 90 demeures et châteaux chroniqués sur 304 pages !

Dans ces conditions, vous comprendrez que j’adresse mes premiers remerciements à toutes les familles de Caluire qui nous ont ouvert les portes de leurs propriétés ou leurs cartons d’archives. Que ce soit au Vernay, quai Clémenceau, à Cuire le Bas, à Saint Clair, à Bissardon, au centre bourg ou à Vassieux, nous avons reçu un accueil formidable. Au-delà des pierres, ce sont deux ans de rencontres incroyables qui ont jalonné notre parcours à travers les rues de Caluire.

Peu de Lyonnais connaissaient jusqu’à maintenant l’ampleur et la richesse de votre patrimoine ! Ils vont être surpris par la diversité architecturale des hameaux qui composent votre ville. Une diversité aujourd’hui menacée par la Métropole de Lyon dont la politique urbanistique incite à détruire les hôtels particuliers, les maisons bourgeoises et populaires, les ateliers d’artisans, les derniers jardins privés aussi bien à Montchat, ou la Guillotière qu’à Collonges.

Caluire pourra-t-elle résister longtemps aux sirènes culpabilisantes de l’ultra densification ?

Les habitants de Caluire ont la chance d’avoir un maire qui a une conscience patrimoniale, ce qui n’a pas toujours été le cas dans le passé, car nous avons dénombré une quarantaine de châteaux et maisons remarquables détruits entre 1950 et 1990. Grâce à Philippe Cochet, le château de Saint Clair, le domaine Boccara ont été sauvés de la démolition, mais le danger demeure. En cette année 2019, alors que les dernières communautés monastiques viennent de quitter Caluire, nous sommes très inquiets sur le sort réservé au monastère des Clarisses.

Parmi les urgences que nous avons relevées, Vassieux bien sûr, mais aussi la restauration intérieure de la magnifique chapelle St Joseph dans l’Hôtel de ville, ainsi que le classement des majestueux portails qui jalonnent vos rues, ultimes témoins et fiers symboles des propriétés de Montchoisy, de La Caille, des Brosses et de Bellerive entre autres…

Nous comptons sur la vigilance des élus et des habitants pour que Caluire retrouve un juste équilibre entre ses constructions contemporaines et son habitat traditionnel. Par le biais des EBP (Eléments de Bâti à Préserver), ils ont la possibilité de stopper les démolitions dans les quartiers historiques tout en favorisant la promotion immobilière dans les zones en devenir.

Nous vous souhaitons de belles découvertes et de belles rencontres grâce à ce numéro exceptionnel. «

Lyon People – Les secrets de Caluire
6 euros chez votre marchand de journaux

Ou en consultation payante sur internet : Cliquez ici

La distribution du spécial Caluire a lieu dès le jeudi 6 juin 2019 chez nos 1 200 partenaires dépositaires dont le Crédit Mutuel de Caluire.
Il est également en vente dans 50 maisons de la presse de Lyon et du Grand Lyon, et bien entendu dans celles de Caluire et de Fontaines sur Saône ainsi que chez Auchan.

Mon nouveau site en ligne !

C’est avec un immense plaisir que je vous informe de mon NOUVEAU site internet.

✔️ http://www.marilynsausset.com

Après plusieurs semaines de développement, je suis heureuse de pouvoir vous présenter une vitrine complémentaire de notre agence immobilière en ligne.

Ce site a été pensé pour mes clients, et partenaires.

Il permettra d’accompagner notre essor commun et de faciliter vos démarches, de mieux connaitre ma façon de travailler et de présenter vos propriétés pour que les transactions se réalisent sereinement et efficacement.

Vous trouverez des informations sur mes services en détail / mes annonces immobilières, mais aussi l’historique de mon parcours et toute mon actualité. ✔️En espérant que vous appréciez ce nouveau site à mon image, je souhaite une bonne découverte …

Vos commentaires sont les bienvenus 😘

Découvrez mon nouveau site internet www.marilynsausset.com (1)

Envie d’être sur un petit nuage ..? Bonjour

Il y a des propriétaires qui réfléchissent ou hésitent à mettre en vente leur propriété..

De mon côté j’ai des de nombreux acquéreurs actifs qui cherchent désespérément.. 😢 qui me sollicitent tous les jours .. 😬

Alors si vous m’aide à trouver des maisons ou appartements pour plusieurs de mes clients, il est normal que je vous remercie et voici comment …

❌Pour cela rien de plus simple: ❌

Vous connaissez ou avez connaissance d’une propriété à vendre sur le secteur du Val de Saône où Nord-Est / Ouest de Lyon.

👌Contactez moi via le formulaire 👇

Si je réalise la vente grâce à vous, je vous offre une SMARTBOX où vous pourrez choisir votre de vivre une expérience ou une destination pour 2 personnes.

✈️ Elle vous emmènera sur un petit nuage ? ☁️☁️☁️

⚠️Offre de parrainage, valable uniquement du 20 mai au 30 juin 2019. ⚠️ car les acquéreurs sont très pressés 🙄

8 CONSEILS POUR REUSSIR VOTRE FETE DES VOISINS !

Cette année c’est le vendredi 24 mai 2019 qu’a lieu la fameuse fête des voisins !

C’est vraiment l’occasion de se réunir et de faire connaissance…

Voici 8 conseils pour une fête réussie !

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N° 1 : PARLEZ A VOS VOISINS 😊

Parlez-en à vos voisins avec qui vous avez le plus d’affinités. Proposez l’organisation ensemble et impliquez les dans la préparation. Plus vous serez nombreux à préparer la fête, plus le bouche-à-oreille fonctionnera.

N° 2 LA PUBLICITE

Faites une jolie affiche pour prévenir de l’évènement et la date ! Où se l’a procurer ? A votre Mairie du quartier ou bien demandez une affiche toute prête à la fin de l’article via le formulaire de contact à la fin de l’article. Vous pourrez personnaliser l’affiche et la réutiliser pour d’autre Fête!

Prévenez aussi votre Gardien (ne ) 😉

N° 3 – TROUVEZ LE BON LIEU

Organisez la fête dans les parties communes de l’immeuble (cour, entrée, hall, jardin de la copropriété …) plutôt que dans un logement d’un habitant.

N° 4 – AMENAGEMENT

Tables, tréteaux, planches et surtout quelques chaises pour les personnes âgées !

N° 5 – CHOISIR UN « GESTIONNAIRE »

Etablissez une liste des plats, boissons et qui apporte quoi … afin d’éviter trop de doublons ou de gaspillage. Prévoyez pourquoi pas des tupperwares pour pouvoir emporter les restes éventuels.

N° 6 – C’EST LE MOMENT DE FAIRE CONNAISSANCE !

Le but de cette fête est de mieux connaître ou se faire connaissance ses voisins, alors faites le premier pas et n’hésitez pas à vous présenter-vous. Ne soyez pas timide 😊

N° 7 – L’AMBIANCE

Pensez à la décoration (Guirlandes, Ballons, Fleurs….) et à une musique entrainante qui correspondrait à tous les âges. Mais attention à ne pas contrarier les voisins qui ne participeraient pas à la fête. Restez toujours dans le respect d’autrui. Les règles de copropriété ne sont pas effacés ce jour là 😉

N° 8 – GARDEZ LE CONTACT

La fête des voisins est un début, une façon de parler à ses voisins plus facilement que dans l’ascenseur ou dans les rencontres furtives dans les escaliers ! Cet évènement permet de rompre l’anonymat et l’isolement. Et si des affinités se créent alors c’est un bon moyen pour recommencer chaque année ..

Joyeuse fête des voisins !

Save the date ! VENDREDI 24 MAI 2019

FETE DES VOISINS

Choisir une ou plusieurs agences pour vendre sa propriété ?

14-JESUISAGENTIMMOBILIER.COM - Collonges au Mt D'Or- Marilyn SAUSSET

⚠️⚠️⚠️ Saviez vous sur 49 % des agences immobilières réalisent 43 % de leurs ventes quand elles sont toute seule à commercialiser le bien?

⛔C’est contre-productif de vendre avec plusieurs agences ou de mettre directement en concurrence de particulier à particulier.
❌Pourquoi ❓

L’acquéreur voit plusieurs fois votre bien-être a plusieurs prix sur divers portails Internet. Que va-t-il penser à votre avis en voyant ça?
« Ce propriétaire est très pressé de vendre, il met sa maison en vente de partout.. »

🤔Sous-entendu « il a le couteau sous la gorge, c’est un bon moyen pour faire une proposition en dessous de son prix. »

Et oui en faisant cette action, vous discréditez votre bien et laissez peu d’argument à l’agent immobilier pour convaincre l’acheteur.
Tandis qu’en faisant confiance qu’à 1 SEULE AGENCE, sur le prix, il est beaucoup mieux perçu vis-à-vis de l’acquéreur.
Oui, vous laissez toutes les chances de votre côté en laissant faire un seul agent immobilier qui va se battre pour vendre bien parce que vous lui avez fait confiance sur son expérience, ses services et le prix..! 😜

Vous avez mis en vente votre bien, et vous avez peur de ne pas le vendre assez vite et au meilleur prix ?

Savez-vous combien de mois peut durer une mise en vente d’un bien jusqu’à la signature du compromis❓

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Et bien selon un sondage réalisé en 2018 par « opinion Way ». Des particuliers qui ont vendu leur bien ont répondu qu’ils leur avait fallut en moyenne 5,7 mois.

Vous l’avez compris cela ne se vend pas comme une baguette de pain!

6 mois c’est la moitié d’un an ‼️

Pourquoi je vous parle de ça aujourd’hui❓

Et bien je rencontre régulièrement dans mon métier des propriétaires vendeurs qui me disent qui ne sont pas pressés de vendre..

Mais quand On prend la décision de vendre ce n’est pas une de décision un matin comme ça on se levant qu’ on décide de vendre son appartement ou sa maison.

Normalement si on prend la décision de vendre c’est qu’il y’a un vrai nouveau projet derrière.

Soit:

– La famille s’agrandit

– Vous êtes muté

– Vous divorcez !

– Où vous vieillissez et votre bien. Ne correspond plus à votre façon de vivre

Dans toutes ces décisions Il y a un forcément un autre délai sur lequel vous avez réfléchi et pris conscience du changement que cela allait généré.

Pour réduire ce délai de vente, et accélérer la vente de votre bien pour les propriétaires pressés de vendre bien sûr, je propose des solutions adaptés à chaque projet.

Pour ceux qui ne me connaissent encore pas je suis Marilyn Sausset négociatrice en immobilier depuis 2006 j’aide et conseils les propriétaires à vendre leurs biens dans les meilleures conditions possibles.

Mes 13 années d’expérience m’ont permis de tester plusieurs méthodes et aujourd’hui je sais ce qu’il fonctionne et je m’adapte à tous les projets de mes clients en fonction de leur demande.

Alors si vous avez un changement de situation dans votre vie et que vous vous demandez si c’est le moment de vendre votre bien par rapport à votre nouveau projet.

Sachez qu’Il n’y aucun engagement de votre part à ce que l’on se rencontre , Mes conseils sont gratuits, je suis là pour vous aidez avant tout.

Etes vous connectés ?

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Le principal outils de l’agent immobilier est le TELEPHONE ……………. ☎️

Impossible de travailler sans … Mais comment il faisait avant …. 😱❓❓❓

✔️90 % des projets immobiliers démarrent sur le web.

✔️9 personnes sur 10 ont, comme premier réflexe, de taper une requête sur un moteur de recherche pour se lancer dans une quête d’informations.

✔️1,6 million de personnes, en France, consultent un site dédié à l’immobilier chaque jour ;

✔️16,8 millions de personnes le font chaque mois, soit 37 % de tous les internautes français ;

✔️À eux seuls, les portails d’annonces regroupent l’essentiel des visites : plus de 7 millions de visiteurs uniques sur Leboncoin.fr et 3,5 millions sur Seloger.com. (Source : Immo2) Et donc le téléphone / smartphone fait partie de nos vies d’agent immobilier …

C’est un outil précieux qui serait difficile de s’en passer aujourd’hui…. Qu’en pensez vous ? … 🧐

Utilisez vous le téléphone pour votre activité ?

Pourriez vous vous en passer ?🤔

Connaissez vous réellement le rôle de l’agent immobilier ?

Un agent immobilier est un intermédiaire entre un propriétaire et un acquéreur de bien immobilier. Son rôle consiste à se faire mandater par un propriétaire désireux de vendre son bien.

Une fois sous contrat, c’est la loi: Il faut avoir un mandat pour vendre ou proposer une propriété en vente …

Il aura pour objectif de trouver un acheteur.💪

Un agent immobilier enchaîne les rendez-vous à l’extérieur tout au long de sa journée. Par tous les temps il est à 70% de son temps dehors, à attendre ses rdv, ou à prospecter…

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Donc l’agent immobilier en tailleur et en talons aiguilles c’est dans les films 😂😂 …. ou chez le notaire 😍

Plain pied Marilyn Sausset couleur

CHOISIR SON AGENT IMMOBILIER : Les 10 raisons qui doivent vous convaincre !

Sentez vous que parfois certains clients vous échappent ?

Vous sentez que ça va le faire, que vous avez eu le feeling .. Et PAF ! 

Cela ne se passe pas comme prévu !! 😅

Vous connaissez cette situation ? 🙄

Le « JE VAIS RÉFLÉCHIR … » ou le « VOUS ETES SYMPATHIQUE, TRÈS PROFESSIONNEL … MAIS… »

– J’ai un ami d’un ami qui serait aussi mon ami pour m’aider ….  Bah voyons 🤪

Bon et votre ami, vous voulez le garder en tant qu’ami …. Ou bien vous êtes prêt à le perdre …. 😂😂

Bien choisir son professionnel est important, c’est l’expérience qui le différencie, c’est les services que personne d’autre propose, c’est lui faire confiance…

👉Comment bien Choisir son Agent immobilier ?

✍️Les 10 raisons qui doivent vous convaincre de faire appel à un agent immobilier pour vendre votre propriété.

– Son expérience significative dans le métier

– Ses ventes antérieures

– Son réseau

– Ses services uniques

– Ses qualités humaines

– Son écoute, son dialogue

– Sa passion pour le métier

– Sa disponibilité

– Sa réactivité

– Sa sympathie, son sérieux, son honnêteté. 

J’ai tout ca !!!

Votre choix est fait ! 😅