Le Mandat de Vente

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Qu’est-ce qu’un mandat de vente ?

Un mandat de vente est un contrat qui unit le vendeur, propriétaire d’un bien immobilier, et un professionnel de l’immobilier à qui le vendeur confie son bien à la vente.

Il existe deux types de mandats de vente, le mandat exclusif et non-exclusif. ( Simple)

Que doit contenir le mandat de vente ?

  • L’identité des personnes qui vendent le bien.
  • Les références et coordonnées de l’agence ou du mandataire immobilier
  • La désignation du bien : le professionnel de l’immobilier doit vérifier que celui qui se prétend propriétaire l’est bien, au moyen du titre de propriété.
  • Le prix du bien.
  • Le montant de la rémunération ;
  • La durée : elle est limitée dans le temps. Les mandats prévoient, en général, une durée irrévocable de 3 mois reconductibles par tacite reconduction par période d’un mois. Dans tous les cas au-delà d’un an, le mandat de vente est terminé.

Quelles sont les obligations du propriétaire envers les agences immobilières ?

Si le propriétaire vend lui-même son bien, il ne doit pas d’argent aux agences immobilières avec lesquelles il a conclu le mandat de vente. ( MANDAT SIMPLE )

En revanche, le vendeur doit communiquer aux agences immobilières le nom de la personne à qui il vend son bien car il est possible que l’une des agences ait déjà fait visiter le bien aux futurs acheteurs en question.

En ce qui concerne les honoraires ou la commission, le montant est versé à la date de signature chez le notaire. Un mandat à la charge VENDEUR, est en réalité l’acquéreur qui paie les honoraires, puisque le prix du bien présenté en annonce est honoraire d’agence compris.

DONC AUCUNE RAISON DE SE PRIVER D’UN PROFESSIONNEL DE L IMMOBILIER QUI VOUS GARANTI UNE VENTE EN TOUTE SÉCURITÉ  🙂 

Auteur : marilynsaussetimmobiliercaluire

Négociatrice en immobilier depuis 2006 sur Lyon, Caluire et Val de Saône

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